當下，在海外投資房產(chǎn)已經(jīng)成為很多投資者的選擇，最近有客戶資訊愛沙尼亞的房產(chǎn)如何，是否適合進行海外置業(yè)，據(jù)一些市場觀察人士稱，愛沙尼亞的房產(chǎn)即將飆升，目前正是投資置業(yè)的好時機，下面我們就來介紹一下購買愛沙尼亞房產(chǎn)的注意事項。

購買愛沙尼亞房產(chǎn)需要注意什么？

購買房產(chǎn)的程序相對簡單，但是，應咨詢信譽良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和經(jīng)驗豐富的房產(chǎn)律師。

購買過程從選擇特定房產(chǎn)開始。如果買方?jīng)Q定繼續(xù)進行銷售，則通常在買方和開發(fā)商之間制定保留協(xié)議，相當于初步合同，正式記錄預期購買并解釋存款金額和完工時應付的最終價格。

賠償條款應包括在保留協(xié)議中，并且一旦簽署協(xié)議，應支付存款金額，通常為最終購買價格的20%至30%。此外，保留協(xié)議無需經(jīng)過公證，無需買方訪問愛沙尼亞即可簽署。

當物業(yè)完工或可用時，買方有一定的時間來檢查物業(yè)并通知開發(fā)商或賣方任何未解決的問題。

如果符合所有標準，則購買價格的最終余額可以在商定的完成或結束日期之前轉讓給公證人。但是，買方必須在完成日期參加公證人簽署購買聯(lián)系人，此合同通常為愛沙尼亞語。翻譯可以收取少量費用。

購買完成后，買方必須在向購買協(xié)議發(fā)放購買協(xié)議之前向地方當局支付印花稅。需要考慮持續(xù)的維護費用，但就公寓而言，這些費用是通過負責維護整個公寓樓的物業(yè)管理公司征收的。

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