在泰國買房能夠移民嗎?很多人覺得在泰國買房，辦了長期簽證就可以移民。告訴你，不能!

在泰國是無法通過買房取得移民資格和居住權(quán)的。泰國是一個非移民國家，但泰國政府為了鼓勵外來投資者進行投資，允許外來投資者投資移民項目。隨著旅游市場以及房產(chǎn)市場的打開，泰國也將是必爭之地。因此，如果想去泰國買房的，下面這兩點一定要記好!

1.泰國不是移民國家，獲得pr(移民類永居許可)的門檻非常高。

一般條件是需要在泰國至少持有合法簽證(工作簽、依親泰國人等)5年、按章納稅(每月有最低稅額)等。有資格在每年12月份進行申請，每年給每個國家的申請人名額不超過120個，一般申請審批周期是3-5年。獲批者發(fā)粉色的外國人永久居留證明。有這個證明可以自由出入泰國(與護照一起)，可以走出入境泰國人通道和自助查驗機器，但無法購買土地。

據(jù)我的一個在泰國21年的美國朋友的經(jīng)歷，一般人基本無法獲批。他在泰國多年，有泰籍妻子，2個孩子，妻子名下有住房，在泰國東北開有一家服務(wù)外國人的律師事務(wù)所。2011年他決定申請?zhí)﹪鳳R，并于當(dāng)年遞交的申請，按規(guī)定提交所有材料(據(jù)稱有167頁之多)后半年，移民局上門檢查了4次，主要查訪實際情況是否屬實以及走訪鄰居進行驗證。然后通知他去參加泰文考試，考試有聽力和筆試，難度頗高，還需要會唱泰國國歌。然后，就沒有然后了，他一直等到2013年，沒有消息，因為自身從事法律服務(wù)行業(yè)的原因，他查閱了規(guī)定，并讓合伙的泰國律師去做了行政投訴，最后他于2014年拿到了泰國PR和粉色外國人卡。

拿到PR后法律規(guī)定滿5年可以申請入籍，但這位美國朋友決定就這樣算了。

值得注意的是，前些年這種粉卡是有可能走后門辦理的，目前基本沒機會了。但是無論如何如果在泰國有人跟你講能辦”泰國身份證“的，這種人建議趁早遠離。不要輕信所謂可以花錢買泰國身份證的事情，頂替他人身份信息被抓到是重罪，且只要露面一定會被發(fā)現(xiàn)(你肯定不是泰國本土出生的人，不要把警察當(dāng)傻子)。

2、簽合同時要謹(jǐn)慎!

除了政府機構(gòu)(如移民局)、銀行、或者知名上市開發(fā)商等權(quán)威機構(gòu)或有兜底的商業(yè)機構(gòu)的合同外(如果有能力請務(wù)必也看清楚是什么再簽)，其他合同文本建議要找真正的可信可靠的泰國律師審查，并聽取其建議后再簽署。因為泰國合同的官方語言是泰文，政府機構(gòu)、上市公司的合同你看不懂就簽了也罷，對方故意欺騙你的可能性很小，但其他東西你不看清楚，造成財產(chǎn)損失都是小事，重則造成違法犯罪，泰國的監(jiān)獄好進不好出。每年在泰國因為買房買地商業(yè)合作不看合同，最后被泰國人搞到傾家蕩產(chǎn)了卻殘生的farang比比皆是，這都是前人血淚教訓(xùn)。

切記!切記!!切記!!!

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